Real Estate

Βουλιαγμένη: Η Αρχιεπισκοπή ο δήμαρχος και τα χρυσά φιλέτα

0 Σχόλια

Τι σχεδιάζουν γνωστός επιχειρηματίας, η Αρχιεπισκοπή και ο Δήμαρχος των 3Β Γρηγόρης Κωσταντέλλος για τα εκκλησιαστικά ακίνητα – φιλέτα της Βουλιαγμένης – «Να γίνουν όλα με καθαρές διαδικασίες και με τον έλεγχο του κράτους» ζητούν οι μεσίτες στα νότια Μεγάλο είναι το παρασκήνιο για την εκποίηση των μοναδικών φιλέτων της Βουλιαγμένης που ανήκουν στην Εκκλησία. Μία Εκκλησία που δεν έχει λόγο μόνο στο… συνέδριο γονιμότητας. Εκεί που πρώτο το ιερατείο είχε προσκληθεί να συμμετέχει, στο συνέδριο – φιάσκο. Μετά τη γονιμότητα η Εκκλησία έχει γνώμη, ισχυρή, και για το real estate μέλλον της Βουλιαγμένης. Τους τελευταίους μήνες ένας γνωστός επιχειρηματίας με επενδύσεις σε στεριά και θάλασσα, προσπαθεί να «καπαρώσει» ακίνητα – φιλέτα της Εκκλησίας. Από την μεριά του πολύ καλά κάνει! Για τους σχεδιασμούς αυτούς η Εκκλησία είναι ενήμερη και παρέχει, μαθαίνουμε, κάθε δυνατή τεχνική βοήθεια. Από κοντά για το μέγκα-πρότζεκτ αξιοποίησης και ο δήμαρχος Γρηγόρης Κωσταντέλλος. Γραμμή όλων είναι να συν-εκμεταλλευτούν τα μεγάλα ακίνητα που υπάρχουν στην περιοχή. Ακίνητα τα οποία, στη θεωρία, ο Γρηγόρης Κωσταντέλλος «ποτέ των ποτών», δεν θα επέτρεπε να τα τσιμεντώσουν οι βάρβαροι επενδυτές. Όταν βεβαίως το πρότζεκτ το «σταυρώσει» η Εκκλησία και το πληρώσουν «μεγαλοεπενδυτές», όλα γίνονται. Το ανέκδοτο της Βουλιαγμένης Επιχειρηματίες, απλοί δημότες και μεσίτες δηλώνουν εντυπωσιασμένοι με τη στροφή του Δημάρχου Βάρης, Βούλας και Βουλιαγμένης Γρηγόρη Κωσταντέλλο. Στις αρχές του χρόνου εμφανιζόταν…

Διαβάστε το »

Real estate με 7χιλιάδες ευρώ το τετραγωνικό…

0 Σχόλια

Το πε και ο δήμαρχος… Όσο περνάει ο καιρός και ξεμπλοκάρουν οι διαδικασίες για το εμβληματικό έργο του Ελληνικού, οι τιμές των ακινήτων στις περιοχές που βρίσκονται κοντά στο Ελληνικό έχουν… εκτοξευτεί. Όπως ανέφερε στο 6ο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών ο Δήμαρχος Ελληνικού – Αργυρούπολης Γιάννης Κ. Κωνσταντάτος, οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή λόγω Ελληνικού έχουν φτάσει πάνω από τα 7.000 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ ιδιαίτερα υψηλές είναι οι τιμές μίσθωσης στην περιοχή, με την προσφορά να είναι αρκετά περιορισμένη. Πλησιάζοντας στην εκκίνηση της επένδυσης, οι τιμές τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων θα συνεχίσουν να καταγράφουν σημαντική άνοδο και πέραν του συν 30% που έχει ήδη παρατηρηθεί. Το μεγάλο έργο θα φέρει σημαντικές ανατατάξεις όχι μόνο στην οικιστική ανάπτυξη αλλά και στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων. Πότε κάνει πρεμιέρα το καζίνο στο Ελληνικό; Όπως δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «ΜΠΑΜ» που κυκλοφορεί Ακολουθήστε μας στο Google News και ενημερωθείτε πρώτοι για όλες τις ειδήσεις.

Διαβάστε το »

Ισπανική απόβαση στο ελληνικό real estate

0 Σχόλια

Η απόφαση του ισπανικού Ομίλου UCI να επεκτείνει τις δραστηριότητές του στην Ελλάδα αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης στις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, στις προσδοκίες για τη σταθερά αυξητική δυναμική της εγχώριας αγοράς ακινήτων και φυσικά στο ελληνικό management. Την περασμένη εβδομάδα ανακοινώθηκε η ίδρυση της εταιρείας RETAMA Real Estate με κύριο σκοπό δραστηριότητας την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών διαχείρισης, πώλησης και εκμετάλλευσης ακινήτων στην ελληνική αγορά. Την απόφαση έλαβε ο όμιλος UCI με αποκλειστικούς μετόχους την Banco Santander και την BNP Paribas, που στην Ελλάδα ήδη δραστηριοποιείται μέσω της UCI GREECE LMS. Με αφορμή την ίδρυση της RETAMA Real Estate, ο Διευθύνων Σύμβουλος της UCI GREECE LMS και υπεύθυνος για τη λειτουργία της Retama, Άρης Αρβανιτάκης, δήλωσει: «Τα επόμενα χρόνια τα χαρτοφυλάκια ακίνητης περιουσίας των Τραπεζών αλλά και των Servicers θα απαιτούν εξειδικευμένες υπηρεσίες για facility management και για υπηρεσίες που αφορούν την ωρίμανση, την αξιοποίηση και την εμπορική τους διάθεση. Οι συνθήκες της αγοράς, καθώς και οι μελλοντικές εξελίξεις στο θέμα της διαχείρισης ακινήτων οδηγούν στην ανάγκη αξιόπιστης και υπεύθυνης αντιμετώπισης από επαγγελματίες του χώρου. Στον Όμιλο UCI ασχολούμαστε με τον χώρο των δανείων στεγαστικής πίστης και των ακινήτων από το 1989 και στην Ελλάδα έχουμε παρουσία από το 2003. Λόγω της πολυετούς μας εμπειρίας βρισκόμαστε σε θέση να γνωρίζουμε τις ιδιομορφίες της ελληνικής αγοράς, τις τεχνικές δυσκολίες των ακινήτων, τις…

Διαβάστε το »

Real estate: Η πεντάδα των περιοχών με τις περισσότερες αγοροπωλησίες

0 Σχόλια

Το κέντρο της Αθήνας, η Καλλιθέα,η περιοχή του Ζωγράφου, η Νέα Σμύρνη, η Γλυφάδα συνθέτουν την πεντάδα των περιοχών με τις περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2021. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ το πρώτο τρίμηνο του έτους οι Δ.Ο.Υ επεξεργάστηκαν περίπου 53.000 δηλώσεις μεταβάσεων, γονικών παροχών και κληρονομιών ενώ αυτή τη στιγμή εκκρεμούν περισσότερες από 6.500 δηλώσεις που έχουν αποσταλεί ταχυδρομικά ή με email εκ των οποίων 5.000 αφορούν αγοραπωλησίες ακινήτων. Τα στοιχεία από τις μεταβιβάσεις ακινήτων για το πρώτο τρίμηνο του έτους στο νομό Αττικής δείχνουν ότι: – Ο δήμος Αθηναίων βρίσκεται στην πρώτη θέση. Μέσα σε τρεις μήνες, εν μέσω πανδημίας, άλλαξαν χέρια 736 ακίνητα. Βέβαια, ο αριθμός αυτός είναι μειωμένος κατά 39,4% σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2020 που οι μεταβιβάσεις ακινήτων είχαν ανέλθει σε 1.214 σε μια περιοχή που τα τελευταία χρόνια είχε σημειωθεί έκρηξη στις αγοραπωλησίες και τις τιμές ακινήτων λόγω του φαινομένου Airbnb. Το τσουνάμι του κορωνοϊού χτύπησε τον τουρισμό και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και «πάγωσε» τις αγοραπωλησίες ακινήτων τα οποία προορίζονταν για άμεση ανακαίνιση και εγγραφή τους στις πλατφόρμες βραχυχρόνιες μίσθωσης. – Η Καλλιθέα βρίσκεται στη δεύτερη θέση με 94 μεταβιβάσεις ακινήτων και περνά με διαφορά σε μεταβιβάσεις τη Γλυφάδα και την Κηφισιά, ενώ εάν η σύγκριση γίνει με το Ψυχικό τότε η Καλλιθέα εμφανίζει σχεδόν τριπλάσιες μεταβιβάσεις….

Διαβάστε το »

Ενοικιάσεις: Στροφή στα προάστια της Αττικής και αύξηση των μισθωμάτων λόγω κορωνοϊού [πίνακες]

0 Σχόλια

H πανδημία του κορωνοϊού και συγκεκριμένα η στιγμή του δεύτερου lockdown, δημιούργησε την ανάγκη στους κατοίκους των μεγάλων πόλεων και ιδιαίτερα όσων διαμένουν στο κέντρο αυτών, να αναθεωρήσουν σε μεγάλο βαθμό την επιλογή της περιοχής που διαμένουν ιδιαίτερα όσοι εργάζονταν σε επιχειρήσεις με πολυάριθμο προσωπικό και ήδη από το πρώτο lockdown πιθανότατα να δουλεύουν από το σπίτι. Δεν ήταν λίγοι οι εργαζόμενοι που όταν έβλεπαν να ανεβαίνουν καθημερινά τα κρούσματα του κορωνοϊού σκέφτηκαν αρχικά ότι το νέο lockdown είναι προ των πυλών και δευτερεύοντος ότι θα ήταν καλύτερες οι συνθήκες αν διέμεναν σε κάποιο προάστιο μη πυκνοκατοικημένο ακόμη και αν ήταν σε διαμέρισμα ή ακόμη καλύτερα σε μονοκατοικία ή/και μεζονέτα με κήπο. Η συγκεκριμένη τάση δεν έχει υιοθετηθεί στη πράξη από πολλούς ενδιαφερόμενους αγοραστές ή/και ενοικιαστές, διότι η μετεγκατάσταση σε κάποιο «καλό» προάστιο της Αττικής σε μονοκατοικία ή/και μεζονέτα με κήπο, απαιτεί αυξημένα διαθέσιμα κεφάλαια είτε αν πρόκειται για ενοικίαση, είτε για αγορά. Σίγουρα όμως, αν το επόμενο διάστημα τα πρωτόκολλα θωράκισης της δημόσιας υγεία ακολουθήσουν τη λογική του lockdown «ακορντεόν», τότε άμεσα θα βρεθούν πολλοί που θα θελήσουν να μετεγκατασταθούν . Παράλληλα, ήδη μισθωτές ακινήτων που διαμένουν στις «καλές» περιοχές του κέντρου της Αθήνας και καταβάλλουν υψηλά μισθώματα με τη λογική να βρίσκονται δίπλα στην εργασία τους, έχουν αρχίσει να αναθεωρούν αυτή την επιλογή διότι είτε εργάζονται μέσω τηλεργασίας, είτε δεν χρειάζεται…

Διαβάστε το »

Αγορά ακινήτων: Αύξηση ενοικίων – Μειωμένες οι τιμές πώλησης στις κατοικίες

0 Σχόλια

Με αρκετές διακυμάνσεις κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας, οι ζητούμενες τιμές των κατοικιών προς ενοικίαση στη χώρα μας εμφανίζονται αυξημένες στο τέλος του 2020 σε σχέση με 10 χρόνια πριν, σε αντίθεση με τις ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση για το ίδιο διάστημα, που εμφανίζονται μειωμένες. Τα δεδομένα αυτά προέκυψαν από τον δείκτη τιμών SPI που αποτυπώνει διαχρονικά την τάση τιμών προσφοράς κατοικιών, με βάση τα δεδομένα αγγελιών του Spitogatos (www.spitogatos.gr), ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα. Συγκεκριμένα, από το 2011 έως το 2020 ο SPI της Ελλάδας σημείωσε αύξηση 11,1% στις κατοικίες προς ενοικίαση και μείωση -30% στις κατοικίες προς πώληση, ενώ στα επαγγελματικά έπεσε κατά -41,6% στις πωλήσεις και -34,5% στις ενοικιάσεις. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη την τελευταία δεκαετία Από το 2011, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών ανέβηκε μόνο σε 4 περιοχές στην Αθήνα: Η μεγαλύτερη αύξηση στη ζητούμενη τιμή ενοικίου στην Αθήνα παρατηρήθηκε στο Κουκάκι, όπου συγκριτικά με το 2011 οι τιμές έχουν ανεβεί κατά 41,4%, ενώ στην ίδια περιοχή ανέβηκαν εντυπωσιακά και οι ζητούμενες τιμές πώλησης (48,6%). Κάτι αντίστοιχο παρατηρείται και στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης με τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης να έχουν αυξηθεί κατά 36,9% και τις τιμές πώλησης κατά 57,4% στη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας. Πότε σημειώθηκαν οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές μέσα στη δεκαετία Σύμφωνα πάντα με στοιχεία της Spitogatos,…

Διαβάστε το »

Η ακτινογραφία του real estate (και ξένων επενδυτών) εν µέσω πανδηµίας

0 Σχόλια

Αν και τα περσινά έσοδα από τον τουρισμό ήταν ισχνά, ωστόσο η αγορά τόσο παραθεριστικών κατοικιών όσο και αστικών ακινήτων, κυρίως για επενδυτικούς λόγους, αναδεικνύεται ως ένας άκρως επικερδής οικονομικός τομέας. Το 2020, έτος πανδημίας, η Ένωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) επιχείρησε να σκιαγραφήσει το προφίλ του αγοραστή, διεξάγοντας έρευνα σε 12 περιφέρειες της Ελλάδας. Οι… κροίσοι του Νοτίου Αιγαίου Τα συμπεράσματα είναι πολλά και ενδιαφέροντα: Κατ’ αρχάς οι συναλλαγές γίνονται σε ποσοστό 80% τοις μετρητοίς και μόνο το 20% των αγορών ακινήτων γίνονται με χρηματοδότηση από τράπεζα. ∆ευτερευόντως, λόγω και της πανδημίας, αυξήθηκε το χρονικό διάστημα που απαιτείται μέχρι να αλλάξει χέρια ένα σπίτι από τη στιγμή που θα δημοσιευθεί η αγγελία πώλησής του. Τρίτον, το 30% των αγοραστών είναι από ξένες χώρες, με τους περισσότερους να αγοράζουν, αμιγώς επενδυτικά, καθώς δεν πρόκειται να μείνουν ποτέ στα ακίνητα, όπως Ισραηλινοί και Κινέζοι, οι οποίοι θέλουν μόνο να αποκτήσουν τη «golden visa». Τέταρτον, τα πιο ακριβά ακίνητα πωλούνται στο Νότιο Αιγαίο, ενώ τα πιο φθηνά στην Ήπειρο, μία περιφέρεια που μαστίζεται παραδοσιακά από την οικονομική κρίση. Ως πέμπτο ενδιαφέρον στοιχείο θα μπορούσαμε να προσθέσουμε ότι πολλοί Έλληνες της διασποράς επέλεξαν, λόγω και της πανδημίας, να επιστρέψουν στα πάτρια εδάφη, αγοράζοντας μόνιμη κατοικία. Τέλος, αρκετοί αποφάσισαν το 2020 να εγκαταλείψουν το κέντρο και μετατοπίζονται προς τα προάστια. Με βάση…

Διαβάστε το »

Αυτοκτόνησε η κόρη μεγιστάνα του Real Estate – Έπεσε στο κενό με την κόρη της

0 Σχόλια

Η 34χρονη Luo Lili, η οποία στο παρελθόν είχε φωτογραφηθεί με την Χίλαρι Κλίντον και την Ρίτα Όρα έκανε βουτιά στο κενό από το ρετιρέ στο οποίο έμενε στο Χονγκ Κονγκ κρατώντας στην αγκαλιά την μόλις 5 μηνών κόρη της. Σύμφωνα με τοπικά μέσα ενημέρωσης η 34χρονη μητέρα έκανε τη «βουτιά θανάτου» επειδή υπέφερε από επιλόχεια κατάθλιψη. Η Luo δεν είχε δώσει κανένα σημάδι για το πρόβλημα που αντιμετώπιζε καθώς ήταν κόρη ενός μεγιστάνα στον χώρο των ακινήτων με δεκάδες πολυτελή οικήματα στην Κίνα. Οι αστυνομικοί που βρήκαν το άψυχο κορμί της 34χρονης και της κόρης της δεν εντόπισαν κάποιο σημείωμα αυτοκτονίας που να ρίχνει περισσότερο φως στην υπόθεση. Κατά τις ίδιες πληροφορίες η 34χρονη όταν βούτηξε στο κενό από το εμβαδού 500 τετραγωνικών μέτρων ρετιρέ της, δεν φορούσε ρούχα. Πληροφορίες απο Newsbomb

Διαβάστε το »